✅ Gayrimenkul yatırımı yaparken sadece fiyata bakmak yeterli değil. İşte alım sürecinde dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar:

➤ Fiyat Araştırması Yapın: Benzer özellikteki gayrimenkulleri mutlaka kıyaslayın.

➤ Tapu Kaydını Kontrol Edin: Taşınmaz “konut/iş yeri” olarak kayıtlı mı? Üzerinde haciz, kamulaştırma veya riskli yapı şerhi var mı?

➤ Ruhsat ve İskan Durumunu Sorgulayın: Yapı ruhsatı, kullanım izin belgesi, imar planı incelenmeli.

➤ Ek Masrafları Unutmayın: Tapu harcı (%4), emlak vergisi, DASK poliçesi ve diğer masrafları hesaba katın.

➤ Güvenlik ve Depreme Dayanıklılık: Binanın taşıyıcı sistemi, kolon, kirişler mutlaka incelenmeli.

➤ Arsa ve Arazi Alırken: İmar durumu, kamulaştırma şerhi, sit alanı kaydı ve zemin yapısı kontrol edilmeli.

➤ Gayrimenkul yatırımı uzun vadeli bir karar. Tapu, ruhsat, güvenlik ve masrafları göz ardı etmeden hareket edin.