✅ Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesinde düzenlenmiş bir hak olup, eşlerden birinin rızası olmadan aile konutunun devredilmesini veya üzerinde ipotek gibi tasarruf işlemleri yapılmasını engellemeyi amaçlar.

➤ Aile konutu; evlilik birliği süresince eşlerin birlikte yaşamlarını sürdürmek üzere seçtikleri, ikamet amacıyla kullanılan gayrimenkuldür. Bu konutun malik olunması şart değildir. Eşler kirada da oturuyor olabilir.

➤ Yani, sadece malikler değil kiracılar da aile konutu şerhi kararı aldırabilirler.

➤ Kiralanan taşınmaz aile konutu olarak kullanılıyorsa, malik olmayan eş (örneğin kira sözleşmesinde adı geçmeyen eş) tapu müdürlüğüne başvurarak aile konutu şerhi işletebilir.

➤ Bu durumda ev sahibi (malik) kira sözleşmesini tek taraflı feshetmek isterse veya kiracı eşi sözleşmeden çıkarıp başkasına devretmek isterse, diğer eşin rızası gerekir.