✅ Hangi Şerhler Satışa Engel Olur?

👉 İhtiyati Tedbir Şerhi: Mülk hakkında devam eden bir dava varsa, mahkeme, dava sonuçlanana kadar mülkün başkasına devredilmesini engelle- mek için "ihtiyati tedbir" kararı alabilir.

👉 Aile Konutu Şerhi: Mülk eşlerden sadece birinin üzerine kayıtlı olsa bile, tapuda bu şerh varsa, diğer eşin açık ve yazılı rızası olmadan o konut satılamaz, ipotek edilemez veya kiralanamaz.

👉 Haciz ve İflas Şerhleri: Bir borçtan dolayı mülk üzerine konulan haciz şerhi, teknik olarak satışı engellemese de, alıcı için en riskli durumlardan biridir. Mülkü satın alan kişi, o mülkü üzerindeki hacizle (borçla) birlikte devralır.

👉Kamu Haczi (Amme Alacağı Şerhi): Devlete olan borçlardan dolayı konulan hacizlerdir. Bu şerhler kaldırılmadan veya borç ödenmeden tapuda devir işlemi genellikle yapılmaz.