✅ Kira sözleşmesinin sona ermesiyle birlikte taşınmazı boşaltan kiracılar, yaptıkları en kritik hatanın farkında olmayabilir: Anahtarı usulüne uygun teslim etmemek.

➤ Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracı kiralananı fiilen boşaltsa bile, anahtarı kiralayana (ev sahibine) hukuken geçerli bir şekilde teslim etmediği sürece kira sözleşmesinden doğan sorumluluğu ve kira ödeme borcu devam eder.

➤ Anahtar teslimi, sözleşmenin hukuken bittiği anın kanıtıdır. Kiracı, taşınmazı boşalttığı gün, kiralayanla (veya onun vekiliyle) birlikte imzalı bir Anahtar Teslim Tutanağı düzenlemelidir.

➤ Tutanakta, anahtarın teslim edildiği tarih ve saat, kiralananın adresi, tarafların (kiracı ve kiralayan) adı-soyadı ve imzaları mutlaka yer almalıdır.

➤ Mümkünse, depozitonun iade edildiği ve tarafların birbirini "karşılıklı olarak ibra ettiği" (birbirlerinden alacakları kalmadığı) bilgisi de tutanağa eklenmelidir. Bu, ileride açılacak "hasar bedeli" veya "alacak" davalarının önüne geçer.