✅ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kiracı ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren, kira hukuku alanında emsal niteliğinde kritik bir karara imza attı.

➤ Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararında özetle (2024/12-785 E., 2025/426 K.), “Kiracıya ödeme emri geldikten sonra, 30 gün içinde sadece evin kirasını ödeyip, icra takibine dahil olan elektrik, su ve aidat gibi diğer zorunlu giderleri ödemezse, borcunu tam olarak ödememiş sayılır ve tahliye edilebilir.” dedi.

➤ Bu karar, özellikle kiracının borcunun bir kısmını ödeyerek tahliyeden kurtulmaya çalıştığı durumlarda, ev sahiplerinin elini güçlendiriyor.

➤ Daha önce bazı mahkemeler, kiracının ana kira borcunu ödemesi durumunda, kalan küçük yan giderler yüzünden tahliye edilemeyeceğine hükmedebiliyordu.

➤ Bu yeni kararla kiracı, kendisine gelen yasal uyarı (icra takibi) üzerine 30 günlük süre içinde, ana kirasıyla birlikte birikmiş olan elektrik, su, doğal gaz ve apartman aidatı gibi kesinleşmiş tüm borçları da ödemek zorunda. Ödeme yapılmaması durumunda ise ev sahibi doğrudan tahliye davası açabiliyor.