✅ Miras Paylaşımında Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır?

➤ İlk Adım Veraset İlamı: Miras kalan bir taşınmazın tapu işlemleri için öncelikle “veraset ilamı” alınması gerekiyor. Veraset ilamı, Sulh Hukuk Mahkemesi’nden veya noterlerden çıkarılabiliyor. Bu belge, mirasçıların kimler olduğunu ve miras paylarını resmi olarak gösteriyor.

➤ Tapu Müdürlüğünde İşlemler: Veraset ilamının alınmasının ardından mirasçılar, taşınmazın bulunduğu yerdeki Tapu Müdürlüğü’ne başvurarak intikal işlemi yaptırıyor. Bu aşamada, tapu harcı ve döner sermaye ücretleri ödeniyor. Tapu müdürlüğü, taşınmazı tüm mirasçılar adına kaydediyor.

➤ Paylaşım: İntikal işlemi tamamlandıktan sonra mirasçılar, taşınmaz üzerinde elbirliği mülkiyeti ile ortak hak sahibi olurlar. Bu durumda mülkiyet tek bir bütün olarak görülür ve taşınmazın yönetimi mirasçıların ortak iradesine bağlıdır. Ancak mirasçılar isterlerse bu mülkiyet türünü değiştirerek paylı mülkiyete geçebilirler (tarla vb). Böylece tapuda her bir mirasçının payı ayrı ayrı gösterilir ve kişisel tasarruf yetkileri daha net hale gelir.