✅ Yargıtay’ın Emsal Kararı: Kapı Önüne Ayakkabı Bırakılamaz.

➤ Yargıtay 18. Hukuk Dairesi kararına göre (2015/4808 Esas, 2015/18014 Karar), kapı önü, merdiven boşluğu ve koridorlar ortak kullanım alanı sayıldığı için bu bölgelere ayakkabı, paspas, saksı ya da benzeri eşyaların bırakılması hukuka aykırı kabul edildi.

➤ Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartman içindeki merdiven boşlukları, sahanlıklar ve koridorlar tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık alanlar arasında yer alıyor. Dolayısıyla herhangi bir daire sakininin bu alanları kişisel kullanımına tahsis etmesi “ortak alan işgali” anlamına geliyor.

➤ Kat malikleri, apartman yönetimine ya da doğrudan sulh hukuk mahkemesine başvurarak bu tür eşyaların kaldırılmasını talep edebilir. Ortak alan işgali devam ederse, mahkeme kararıyla zorla kaldırma yoluna gidilebilir.

➤ Apartman yönetimi, aidat ve diğer ortak giderler gibi kurallarda olduğu gibi, bu tür düzenlemelerde de kat maliklerinden sorumluluk talep edebilir.